約1.6億元起拍!新會今年首宗商住用地掛牌

來源:江門日報  發表時間:2023-04-13 10:33   

????江門日報訊 (記者/李銀換) 日前,新會今年首宗商住用地掛牌。掛牌地塊位于銀湖灣濱海新區三龍圍,與廣州華立學院江門校區相鄰。地塊起拍價16241萬元,折合樓面地價1818元/平方米,將于5月10日迎來限時競價。

????據悉,該宗商住用地建設用地面積44658.83平方米(約67畝),容積率為1.2—2.0。本次最高限制地價為24361.5萬元,折合樓面地價約2728元/平方米,當報價達到最高限制地價時,競買方式轉入競配建設住宅建筑面積(納入計容建筑面積)。

????值得一提的是,本宗商住用地的住宅建筑標準層中,本層陽臺、入戶花園投影面積總和不超過除陽臺、入戶花園外的標準層面積18%的部分,其投影面積不納入計算容積率建筑面積;超過18%的部分,其投影面積全部納入計算容積率建筑面積。不屬于因城市規劃的要求封閉陽臺的,按封閉陽臺投影面積全部納入計算容積率建筑面積。住宅建筑首層用作建設停車庫的建筑面積,不納入計算容積率建筑面積。

????根據規劃,競拍者需建設社區公共服務設施(含社區黨群服務中心、警務室)、老年日間照料中心、設置生活垃圾收集站1處;建成后無償移交政府,產權屬于政府。按規劃條件要求設置商業肉菜市場1處等。

????值得一提的是,該地塊去年9月曾掛牌出讓,但最后因故終止,此次掛牌起拍價也作了調整(原掛牌起始價18425萬元,折合樓面地價約2063元/平方米)。

????該宗商住用地位于江門市銀湖灣濱海新區,板塊內有世茂·碧海銀湖、百盈·御泉灣等樓盤,還有廣州華立學院江門校區。展望未來,銀湖灣濱海新區的規劃正逐一兌現,發展潛力巨大。

(責任編輯: 劉佼 二審:寧園 三審:徐鈴靜 )
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